Description

The property

Opportunità Strategica Vicino all'Aeroporto di Pescara: Magazzino con Corte Privata e Vetrina (Possibilità Uso Commerciale)In posizione ad altissimo flusso e forte visibilità, nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto d'Abruzzo e dei principali snodi viari (Asse Attrezzato/Strada Statale Tiburtina), proponiamo in locazione un funzionale magazzino di 75 mq dalle caratteristiche uniche.L'immobile si distingue per la presenza di vetrina su strada, che garantiscono un'ottima luminosità naturale e la massima visibilità per l'esposizione o il passaggio veicolare e pedonale.Composizione interna ed esterna:Superficie interna (75 mq): Mantenuta in ottimo stato e suddivisa funzionalmente in due ampi locali, ideali per la gestione di carico/scarico, stoccaggio merci o uffici operativi.Bagno: Recentemente ed elegantemente ristrutturato a nuovo.Spazio Esterno Esclusivo: Giardino con corte di proprietà recintata.
I Punti di Forza e il Potenziale Commerciale:Posizione Logistica Perfetta: Strategica per attività di logistica, deposito, showroom o servizi che necessitano di collegamenti rapidi con l'aeroporto, l'asse attrezzato e il centro città.Elevato Potenziale di Trasformazione: Grazie alle vetrine su strada e all'accesso indipendente con corte esterna, l'immobile offre la concreta opportunità di effettuare un cambio di destinazione d'uso a Locale Commerciale (C/1).Valore Aggiunto: La conversione ad uso commerciale rappresenta un eccellente investimento, consentendo di posizionare l'immobile sul mercato a un prezzo/canone di locazione nettamente superiore, massimizzando la resa dell'investimento.