Bar for sale in Silvi, Silvi Marina

SILVI MARINA – CESSIONE ATTIVITÀ STORICA “MODÉ CAFFÈ”

In posizione centralissima, su Via Roma 310, proponiamo in vendita un’attività commerciale storica e altamente avviata,
situata sulla Nazionale di Silvi Marina, una delle strade più trafficate e visibili della zona centrale.
La presenza del semaforo, che rallenta il flusso delle auto, garantisce una visibilità costante durante tutta la giornata, mentre la vicinanza immediata ai principali servizi e attività, tra cui Eurospin e Acqua & Sapone, contribuisce a generare un passaggio continuo sia veicolare che pedonale.

Modé Caffè è un’attività consolidata da anni, con clientela fidelizzata e un alto volume di lavoro giornaliero, in particolare per quanto riguarda colazioni e aperitivi.
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 450 mq, oltre a circa 80 mq di spazio esterno sfruttabile, ideale per l’organizzazione di tavoli all’aperto.

Il locale gode di grande visibilità grazie a tre ampie vetrine fronte strada, oltre a un ulteriore accesso laterale, e dispone di tre posti auto di proprietà proprio davanti all’ingresso, con ulteriore facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Gli ambienti interni sono ampi e versatili:
- una prima sala molto ampia accoglie il bar con bancone, zona caffetteria
- una seconda sala è organizzata come area relax con poltroncine e proiettore
- una terza è attualmente utilizzata per eventi e ristorazione
- una quarta sala, di circa 60mq , è dedicata alla vendita di prodotti come vini, caffè e prodotti tipici locali
- Completano la proprietà: una cucina completamente attrezzata e pronta all’uso, un magazzino, un ufficio e i servizi.

L’attività viene ceduta completa di attrezzature, come da foto, ed è quindi immediatamente operativa.

La gestione è pluriennale e supportata da licenze complete che comprendono bar, somministrazione food, enoteca, ristorazione, pizza al taglio e vendita di alcolici, rendendo possibile qualsiasi tipo di sviluppo futuro.
I locali, attualmente uniti, offrono inoltre la possibilità di essere suddivisi in più attività complementari oppure sfruttati appieno nella configurazione attuale.

Gli impianti sono perfettamente funzionanti e il contratto di locazione è un commerciale 6+6, con un canone mensile di 1.100 euro comprensivo di spese condominiali.

Il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è di 89.000 euro.

Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, gestione familiare o investitori che cercano un’attività chiavi in mano in una posizione strategica, con margini di crescita concreti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.