Industrial warehouse for sale in Francavilla al Mare, Espansione Nord
Description
The property
In vendita a Francavilla al Mare, in Via Adriatica Nord 88B, proponiamo un prestigioso locale artigianale categoria catastale D1, ideale per attività produttive, laboratori artistici, showroom, gallerie o imprese artigiane di medio-grandi dimensioni.
📍 Posizione strategica e di grande visibilità
L’immobile si trova lungo Via Adriatica Nord, una delle arterie principali della città, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e ottima accessibilità. La collocazione garantisce alta visibilità commerciale, facilità di collegamento con il centro cittadino, con la zona costiera e con le principali vie di comunicazione.
Un contesto dinamico, ben servito e facilmente raggiungibile sia dalla clientela che dai fornitori, elemento fondamentale per qualsiasi attività produttiva o espositiva.
🏢 Superfici ampie e perfettamente organizzate
La proprietà si sviluppa su una metratura complessiva di grande interesse:
* 480 mq di laboratorio artigianale, spazioso, funzionale e facilmente modulabile in base alle esigenze produttive.
* 250 mq tra area esposizione, galleria, uffici e servizi, ambienti curati e luminosi, ideali per showroom, vendita diretta, ricevimento clienti e gestione amministrativa.
* Parcheggio privato e corte esterna, valore aggiunto raro e prezioso, che facilita operazioni di carico/scarico e garantisce comodità alla clientela.
Attualmente il locale è adibito a produzione di cornici e galleria d’arte, configurazione che dimostra la perfetta integrazione tra area produttiva e spazio espositivo. La distribuzione interna consente infatti di unire laboratorio e showroom in un’unica struttura funzionale e rappresentativa.
🎯 Destinazione D1 – Massima versatilità
La categoria catastale D1 (opifici) rende l’immobile particolarmente interessante per:
* attività artigianali e manifatturiere
* laboratori di produzione
* imprese creative e artistiche
* attività di trasformazione
* showroom con produzione interna
La generosa metratura e la configurazione degli spazi permettono inoltre eventuali riconfigurazioni interne, adattandosi a molteplici tipologie di business.
💼 Un investimento di valore
Si tratta di una soluzione rara sul mercato locale, ideale per imprenditori che desiderano:
* ampliare la propria attività
* unificare produzione ed esposizione in un’unica sede
* investire in una struttura indipendente e rappresentativa
* posizionarsi in una zona ad alta visibilità commerciale
La combinazione tra posizione strategica, ampia metratura, categoria D1 e spazi esterni privati rende questa proposta un’opportunità concreta e di grande potenziale.
Per informazioni dettagliate, planimetrie e visita in loco, siamo a disposizione.
Un immobile che unisce funzionalità produttiva, immagine commerciale e posizione vincente nel cuore dinamico di Francavilla al Mare.
Why buy a property in Espansione Nord
This industrial warehouse in Francavilla al Mare presents an exceptional investment opportunity. Spanning an impressive 750 square meters, the property boasts a spacious layout that is versatile and adaptable to various business needs. The warehouse is in good condition, ensuring a smooth transition for operations without the need for extensive renovations. Additionally, the inclusion of a garden and a garage/box adds to the functionality of the premises, providing valuable outdoor space and secure parking. Strategically located in the expanding northern area of Francavilla al Mare, the property benefits from excellent accessibility and visibility. The vicinity is well-served by local amenities, including shops, restaurants, and essential services, enhancing convenience for both employees and clients. The proximity to major transport routes ensures efficient logistics and connectivity to surrounding regions, making this location ideal for businesses looking to thrive in a competitive market. Moreover, Francavilla al Mare is known for its vibrant lifestyle, combining the hustle of industrial activity with the serenity of coastal living. The nearby green areas offer a refreshing escape from the workplace, contributing to a pleasant work-life balance. This environment fosters not just productivity but also employee satisfaction, making it an attractive place to work. In summary, this industrial warehouse stands out not only for its ample space and good condition but also for its advantageous location that supports business growth. The lifestyle it offers, coupled with the strategic benefits of the area, makes this property a compelling choice for those looking to invest in a thriving industrial setting.
Amenities
Map
Nearby points of interest
No points of interest loaded for this category
Via Naz. Adriatica Nord, Francavilla al Mare (Chieti)
Energy Efficiency
Energy class G
Mortgage
Calculate your monthly payment
Term (in years)
Down payment
€100,000
Mortgage amount
€400,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.