Capannone industriale in vendita a Francavilla al Mare, Espansione Nord
Descrizione
L'immobile
In vendita a Francavilla al Mare, in Via Adriatica Nord 88B, proponiamo un prestigioso locale artigianale categoria catastale D1, ideale per attività produttive, laboratori artistici, showroom, gallerie o imprese artigiane di medio-grandi dimensioni.
📍 Posizione strategica e di grande visibilità
L’immobile si trova lungo Via Adriatica Nord, una delle arterie principali della città, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e ottima accessibilità. La collocazione garantisce alta visibilità commerciale, facilità di collegamento con il centro cittadino, con la zona costiera e con le principali vie di comunicazione.
Un contesto dinamico, ben servito e facilmente raggiungibile sia dalla clientela che dai fornitori, elemento fondamentale per qualsiasi attività produttiva o espositiva.
🏢 Superfici ampie e perfettamente organizzate
La proprietà si sviluppa su una metratura complessiva di grande interesse:
* 480 mq di laboratorio artigianale, spazioso, funzionale e facilmente modulabile in base alle esigenze produttive.
* 250 mq tra area esposizione, galleria, uffici e servizi, ambienti curati e luminosi, ideali per showroom, vendita diretta, ricevimento clienti e gestione amministrativa.
* Parcheggio privato e corte esterna, valore aggiunto raro e prezioso, che facilita operazioni di carico/scarico e garantisce comodità alla clientela.
Attualmente il locale è adibito a produzione di cornici e galleria d’arte, configurazione che dimostra la perfetta integrazione tra area produttiva e spazio espositivo. La distribuzione interna consente infatti di unire laboratorio e showroom in un’unica struttura funzionale e rappresentativa.
🎯 Destinazione D1 – Massima versatilità
La categoria catastale D1 (opifici) rende l’immobile particolarmente interessante per:
* attività artigianali e manifatturiere
* laboratori di produzione
* imprese creative e artistiche
* attività di trasformazione
* showroom con produzione interna
La generosa metratura e la configurazione degli spazi permettono inoltre eventuali riconfigurazioni interne, adattandosi a molteplici tipologie di business.
💼 Un investimento di valore
Si tratta di una soluzione rara sul mercato locale, ideale per imprenditori che desiderano:
* ampliare la propria attività
* unificare produzione ed esposizione in un’unica sede
* investire in una struttura indipendente e rappresentativa
* posizionarsi in una zona ad alta visibilità commerciale
La combinazione tra posizione strategica, ampia metratura, categoria D1 e spazi esterni privati rende questa proposta un’opportunità concreta e di grande potenziale.
Per informazioni dettagliate, planimetrie e visita in loco, siamo a disposizione.
Un immobile che unisce funzionalità produttiva, immagine commerciale e posizione vincente nel cuore dinamico di Francavilla al Mare.
Perché comprare un capannone industriale in zona Espansione Nord
Eleggere di acquistare questo capannone industriale a Francavilla al Mare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e strategicamente posizionato. Con una superficie di 750 mq, l'ampio spazio disponibile si presta a molteplici utilizzi, rendendolo ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. La sua buona condizione e le dotazioni presenti garantiscono una rapida operatività, evitando investimenti aggiuntivi iniziali. Situato nell’area di Espansione Nord, il capannone beneficia di una posizione privilegiata, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione e nelle immediate vicinanze di servizi essenziali. La presenza di infrastrutture di trasporto, come strade principali e collegamenti pubblici, facilita il raggiungimento della struttura e migliora la logistica aziendale. Inoltre, la zona offre diverse opportunità di parcheggio, contribuendo a una gestione più efficiente delle attività quotidiane. L’immobile è circondato da un ambiente favorevole, con aree verdi che possono fungere da spazi di relax per il personale e aree di manovra per i mezzi. La vicinanza a scuole e altre strutture pubbliche arricchisce ulteriormente l’attrattività della località, rendendola ideale non solo per le aziende, ma anche per coloro che desiderano stabilire una base operativa in un contesto dinamico e in crescita. Investire in questo capannone significa non solo acquisire uno spazio funzionale, ma anche inserirsi in un'area con un potenziale di sviluppo significativo, favorendo così un futuro prospero e redditizio per l'attività svolta.
Dotazioni
Mappa
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Via Naz. Adriatica Nord, Francavilla al Mare (Chieti)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.