Casa indipendente in vendita a Miglianico

CASA “BELVEDERE” -

Via Colmarino 6 - Miglianico (CH)

In una zona tranquilla e riservata di Miglianico, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su tre livelli, caratterizzata da accesso esclusivo, ampi spazi esterni, garage doppio, terreni agricoli e una splendida vista panoramica sulla Maiella.

L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, oltre a circa 35 mq destinati a garage e cantina.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione: siamo infatti in un contesto che permette di vivere pienamente il territorio abruzzese, a metà strada tra il mare e la montagna. In circa 15 minuti è possibile raggiungere la costa, mentre in circa 20 minuti si arriva ai campi da sci di Passo Lanciano e alla montagna della Maiella. Una collocazione ideale per chi desidera alternare in qualsiasi stagione il mare, la collina e la montagna, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di una casa indipendente.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso esclusivo che conduce a un'area esterna privata, prevalentemente pavimentata, che circonda la casa. Uno spazio comodo e funzionale, ideale per parcheggiare l'auto, vivere gli spazi esterni e raggiungere direttamente il garage.

- Al piano terra, dall'ingresso principale troviamo immediatamente il dismpegno con le scale per salire ai piani. Sul lato sinistro si sviluppa una prima zona giorno, mentre sul lato destro troviamo un'ulteriore sala impreziosita dalla presenza di un grande camino, elemento capace di donare calore e carattere all'ambiente.

Dalla sala si accede alla cucina, dotata anche di un comodo accesso diretto all'area esterna.

Il vero punto di forza di questo livello è la grande terrazza verandata, direttamente collegata alla cucina: un ambiente ampio e luminoso, ideale da vivere durante tutto l'anno e perfetto per pranzi, cene, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama.

Da qui la vista si apre completamente sulla Maiella, regalando uno scorcio suggestivo e un'atmosfera che rappresenta uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà. Sempre al piano terra è presente un bagno.

- Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto finestrate, un bagno di servizio con vasca e un balconcino.

- Al secondo livello troviamo invece il sottotetto, completamente rifatto dopo gli anni '90 e attualmente utilizzato come comodo spazio ad uso ripostiglio, ideale per organizzare e conservare tutto ciò che non trova spazio nella quotidianità.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 35 mq, accessibile dall'area esterna privata. Al suo interno sono presenti anche due ulteriori ambienti ad uso cantina/ripostiglio, che offrono ulteriore spazio per deposito, attrezzature, materiali e oggetti di uso meno frequente.

A rendere ancora più interessante questa proprietà troviamo inoltre due terreni agricoli, separati dall'abitazione, per una superficie complessiva di circa 3.412 mq:

- terreno agricolo di circa 1.540 mq

- terreno agricolo di circa 1.872 mq

I terreni inoltre godono di una parte di edificabilità come da CDU presente e possono anche essere venduti separatamente dall'abitazione.

Un'estensione importante che aggiunge ulteriore valore e potenzialità alla proprietà e che rappresenta un'opportunità per chi desidera avere a disposizione ampi spazi di terreno, oltre a quelli immediatamente circostanti l'abitazione.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità, ampi spazi, pertinenze e terreno, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica e a un panorama suggestivo sulla Maiella.

Una proprietà dove il mare e la montagna sono entrambi facilmente raggiungibili e dove, dalla grande terrazza verandata, la Maiella diventa ogni giorno lo scenario naturale della propria casa.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Per questa vendita siamo disponibili a collaborare con tutte le agenzie immobiliari, con l'obiettivo di offrire alla proprietà la massima visibilità e raggiungere il maggior numero possibile di potenziali acquirenti.