Descrizione

L'immobile

In Contrada Villa Grande a Ortona (CH), proponiamo in vendita un affascinante e spazioso locale al piano terra dall'altissimo potenziale architettonico e commerciale.
La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 200 mq complessivi. L'interno si distingue per una straordinaria struttura caratterizzata da imponenti volte a crociera e a botte con mattoni storici a vista, intervallate da ampi archi portanti e pilastri in pietra e cotto. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie finestre a lunetta e alle aperture ad arco che si affacciano sulla via.
La struttura, attualmente da ristrutturare, rappresenta una vera e propria "tela bianca" adatta a molteplici progetti di valorizzazione. La pianta aperta ed elastica permette di ridistribuire facilmente gli spazi interni mantenendo intatto l'innegabile fascino storico e rurale che caratterizza l'edificio.

• Dettagli d'epoca: Volte in mattoni pieni, archi strutturali e murature storiche.
• Stato: Da ristrutturare (ideale per personalizzazioni e recupero conservativo).

Ideale per:

• Attività ristorative o ricettive: La presenza delle volte storiche e la metratura lo rendono perfetto per una suggestiva osteria, una vineria con sala degustazione o una location per eventi.
• Showroom o Studio Professionale: Un ambiente unico ed elegante per architetti, artisti o esposizioni commerciali che cercano una sede di forte impatto visivo.
• Progetto di Cambio Destinazione d'Uso: Ottima opportunità per la trasformazione in un loft residenziale dal design industriale/rustico o in una struttura ricettiva (B&B/Affittacamere).

Perché comprare un pentalocale a Ortona

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà dai grandi potenziali. Con una superficie di 200 mq e cinque locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per attività commerciali, studi professionali o anche come magazzino. La struttura, sebbene necessiti di ristrutturazione, consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e visioni imprenditoriali. Situato al piano terra, il locale beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità, caratteristiche fondamentali per un'attività commerciale. La posizione strategica ad Ortona, una cittadina in crescita, consente di sfruttare il flusso di passanti e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e aree di parcheggio. La zona è ben collegata ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un locale, ma anche in un'area in evoluzione. La possibilità di riqualificare e rendere unico questo spazio consente di adattarlo a diverse tipologie di business, aumentando le probabilità di successo. Inoltre, la posizione offre un contesto vivace e dinamico, ideale per chi cerca un ambiente stimolante per lavorare e far crescere la propria attività. Non perdere l'opportunità di trasformare questo locale in un punto di riferimento nella comunità.

Dotazioni

200 m²

5 locali

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Ortona (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.320 €

Importo del mutuo

89.280 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.