

Elegante porzione di villa con giardino e vista panoramica a L'Aquila (S. Elia)
Inserita nell'esclusivo contesto del Borgo degli Elfi, nella tranquillità della zona di Sant'Elia, proponiamo in vendita una splendida porzione laterale di villa. La proprietà si distingue per l'ottimo stato di conservazione, le finiture curate e il valore architettonico dei suoi ambienti, ampi, luminosi e riservati.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 176 mq calpestabili distribuiti su tre livelli:
Piano Terra: Ampio e accogliente vano con camino, disimpegno e bagno, con affaccio diretto sul giardino privato. L'ambiente offre la concreta possibilità di cambio d'uso in taverna o cucina abitabile.
Primo Piano: Zona giorno d'impatto caratterizzata da un luminoso salone, una cucina open space, un ampio balcone e un vivibile terrazzo panoramico.
Ultimo Piano: Zona notte composta da tre ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca, con una suggestiva vista aperta sulle montagne.
Caratteristiche e Comfort:
Isolamento e Serramenti: Infissi in PVC di ultima generazione che garantiscono elevato comfort termico e acustico.
Stato dell'immobile: Libero al rogito e non arredato, pronto per essere personalizzato.
Esposizione: Posizione aperta, soleggiata e riservata, ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.
Una soluzione abitativa di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità.
Questa porzione di villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a L'Aquila, precisamente nel tranquillo quartiere di S. Elia. Con i suoi 200 mq, la proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera lavorare da casa. Le 3 camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre i 2 bagni, in ottimo stato, permettono una gestione funzionale degli spazi. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile: grandi finestre e porte finestre si affacciano su un terrazzo e un balcone, creando un ambiente accogliente e arioso. Le dotazioni sono di alta qualità, con un riscaldamento autonomo che consente una gestione ottimale dei consumi energetici. La posizione è strategica: S. Elia è un quartiere ben servito, con tutti i servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione ideale per famiglie con bambini. Per chi utilizza i mezzi pubblici, la zona è ben collegata con il centro città, permettendo di muoversi facilmente. Il giardino privato e il box/garage rappresentano un ulteriore vantaggio, offrendo spazi esterni da sfruttare e un comodo parcheggio. La vita in questa porzione di villa offre un mix perfetto di tranquillità e comodità, permettendo di godere di momenti di relax all’aria aperta, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Acquistare questa casa significa investire in un stile di vita sereno e confortevole.
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L'Aquila (L'Aquila)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
63.000 €
Importo del mutuo
252.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.