1/11

Lista Annunci

Rustico in vendita a Montesilvano, Montesilvano Spiaggia

55.000 €

Lista Annunci

Rustico in vendita a Montesilvano, Montesilvano Spiaggia

Contrada Fonte dell'Olmo snc, Montesilvano, 65015 (Pescara)

Rif. 41131029-1

55.000 €

50 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Montesilvano - Fabbricato Da Ristrutturare/ Ampliabile (+100% Volumetria) con Terreno di 3.350 m²

A Montesilvano, nella tranquilla zona collinare di Contrada Fonte D'Olmo (una Traversa della Via Vestina) proponiamo in vendita un’ interessante proprietà caratterizzata da un comodo accesso diretto fronte strada.

Trattasi di un fabbricato indipendente di circa 50 m² da ristrutturare (struttura accatastata come unità collabente cat. F/2, da abbattere e ricostruire) — raddoppiabile fino a circa 100 m² (oltre a eventuale seminterrato), su un ampio terreno di pertinenza di 3.352 m²

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa o casa indipendente con ampio terreno di pertinenza, immersa nella natura ma vicina ai servizi cittadini.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ RARA E VELOCE: A differenza dei classici terreni edificabili, qui non devi attendere anni per lottizzazioni o approvazioni complesse. Trattandosi di una demolizione e ricostruzione su un immobile già esistente e censito, l'operazione si gestisce tramite procedura burocratica più snella e veloce permettendoti di passare dal progetto all'inizio dei lavori in tempi estremamente ridotti rispetto a una nuova costruzione su terreno vergine.

POTENZIALE EDIFICATORIO: Sul terreno insiste un fabbricato collabente accatastato (cat. F/2). La normativa urbanistica vigente (Art. 55 N.T.A.) consente la ristrutturazione/ricostruzione con un premio di cubatura pari al +100% della volumetria preesistente, oltre alla possibilità di realizzare un eventuale piano seminterrato/garage.

OTTIMA ACCESSIBILITÀ: Il lotto gode di un posizionamento privilegiato fronte strada comunale, facilitando l'accesso e l'ingresso dei mezzi per il futuro cantiere e la realizzazione delle opere.

AMPIO SPAZIO ESTERNO: Il terreno di oltre 3.300 m² è ideale per chi cerca privacy, ampi spazi per animali e zone relax, piscina o colture private.

Perché comprare un bilocale in zona Montesilvano Spiaggia

Questo rustico situato a Montesilvano Spiaggia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 50 mq, suddivisi in due locali, l'abitazione offre un potenziale notevole, ideale per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un giardino privato consente di godere di spazi esterni, perfetti per momenti di relax o per organizzare pranzi all'aperto. Nonostante lo stato attuale da ristrutturare, questo immobile offre la possibilità di creare un ambiente su misura, valorizzando ogni angolo e rendendolo davvero unico. La luminosità degli spazi può essere facilmente accentuata con una sapiente ristrutturazione, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. La posizione è un ulteriore punto di forza. Montesilvano Spiaggia è famosa per le sue meravigliose spiagge e offre una qualità di vita eccellente. Non lontano dall'immobile, si trovano servizi essenziali come negozi, ristoranti e supermercati, oltre a scuole e strutture per il tempo libero. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo la zona accessibile e ben collegata con le principali città abruzzesi. Acquistare questo rustico non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per vivere in una località dal fascino unico, dove il mare e la natura si incontrano. La possibilità di personalizzare l'immobile secondo il proprio stile di vita rappresenta un vantaggio inestimabile, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Fonte dell'Olmo snc, Montesilvano (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.