Descrizione

L'immobile

Terreno ricadente in sub area D5 (edificabile ad uso residenziale, turistico ricettivo con attrezzature ed impianti sportivi) nel comune di Miglianico (CH) C.da Cerreto, in prossimità della struttura del Golf Country Club.
Attualmente il terreno è libero, con alcune piante di olive, un pozzo per l'approvvigionamento idrico ed una predisposizione per l'allaccio corrente elettrica già presente.

Per i dettagli riguardo ai dettagli del certificato di destinazione urbanistica si rimanda ad un secondo momento nel quale si procederà ad aggiornare i dati secondo le indicazioni descritte nel CDU, richiesto al comune ed in fase di emissione.

Il terreno ha una forma rettangolare, precisamente 5000mq di superficie, l'esposizione è est-sudest, quasi pianeggiante, direttamente confinante con la strada comunale definita genericamente come Contrada Cerreto. Per avere una localizzazione più precisa possiamo considerare che il suddetto terreno confina da un lato con il viale di ingresso del Relais La Chiave Bianca Country Chic.

Come anticipato il terreno ricade in sub area D5.
Tale sub-area è destinata al potenziamento delle attrezzature per lo sport ed il tempo libero, ed alla realizzazione di insediamenti turistici, turistico-residenziali, e di complessi e attrezzature turistiche non residenziali.
In tale sub-area sono consentite pertanto:
• la costruzione di impianti sportivi scoperti, quali campi da tennis, piscine, campi da basket, etc. con il seguente Rc: 0,6 mq/mq;
• la costruzione di impianti sportivi coperti, di fabbricati per la manutenzione, gestione, rappresentanza, foresteria e ristoro, residenza turistica, ricettività turistica, connessi con le attività sportive, nonché la ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di fabbricati esistenti, per le suddette destinazioni con i seguenti indici:

PRESCRIZIONI URBANISTICHE:

A) It = 0,40 mc/mq;
B1) If = 0,10 mc/mq per le strutture turistiche residenziali;
B2) If = 0,40 mc/mq per le strutture non residenziali (strutture alberghiere) e sportive;
C) H. max = m. 10.50 ;
D) Distacco minimo dai c 5.00, o in continuità con gli altri edifici;
E) Distacco minimo tra gli edifici = m. 10.00;
F) Distacco minimo dal manto stradale ml. 5;
G) Parcheggi = come prescritto all’art. 58.
Gli interventi dovranno rispettare le Prescrizioni Costruttive di cui all’art. 54 territorio extra-agricolo.

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Perché comprare un terreno edificabile in zona Cerreto

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo come Miglianico, più precisamente nella frazione di Cerreto. Con una superficie di 5000 mq, offre ampi spazi che consentono di progettare e realizzare la casa dei propri sogni o un investimento immobiliare redditizio. La possibilità di costruzione su un lotto di tali dimensioni permette di sfruttare al massimo la potenzialità del terreno, creando un'abitazione personalizzata che rispecchi le proprie esigenze. La posizione strategica del terreno è uno dei suoi punti di forza. Miglianico è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi offre un ambiente ideale per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. I collegamenti stradali e i mezzi di trasporto pubblici garantiscono facili spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo luogo ideale sia per chi lavora in città che per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos urbano. Acquistare questo terreno significa investire in un futuro promettente, dove è possibile realizzare un progetto immobiliare che non solo soddisfi le proprie esigenze abitative, ma anche rappresenti una solida opportunità economica. In un contesto così dinamico, la possibilità di costruire una nuova abitazione o un complesso residenziale si traduce in un vantaggio competitivo nel mercato immobiliare locale.

Dotazioni

5000 m²

Mappa

Miglianico (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.