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Terreno edificabile in vendita a Ortona

Vista dell'acqua
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Terreno edificabile in vendita a Ortona

324.682 €

Terreno edificabile in vendita a Ortona

Ortona, 52044 (Chieti)

Rif. 34551064-76
324.682 €
15 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Contrada Fonte Grande a Ortona, una delle zone collinari più richieste dal mercato locale per la sua tranquillità e la splendida vista panoramica sul mare Adriatico.

Vi proponiamo l'acquisizione mirata di un comparto composto da 3 lotti edificabili adiacenti (Lotti 4, 5 e 6), ideali per la progettazione e la realizzazione di un complesso coordinato di villini a schiera o bifamiliari di pregio.

  • Superficie Fondiaria Totale: 3.280 mq

?? Parametri Urbanistici ed Edificabilità (PRG Ortona – Sottozona B3)

Il terreno ricade in un impianto urbano consolidato, già dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, azzerando i tempi e i costi di lottizzazione:

  • Modalità di intervento: Diretta (rilascio del Permesso di Costruire immediato).
  • Indice di utilizzazione fondiario (UF): 0,35 mq/mq ? Sviluppo di circa 1.148 mq di Superficie Lorda (SL) complessiva.
  • Altezza massima (H): 7,50 ml (2 piani fuori terra).
  • Distanze: 5,00 ml dai confini/strade | 10,00 ml tra edifici.

Grazie al bassissimo costo di incidenza del terreno sul mq edificabile (pari a circa 114 € per mq di SL realizzabile), l'operazione garantisce ampi margini di profitto a fronte di una forte domanda locale per soluzioni indipendenti con giardino e vista mare.

Siamo a disposizione per programmare un sopralluogo sul posto e per fornirVi l'Executive Dossier completo, comprensivo di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), mappe catastali e relazioni tecniche.

Perché comprare un terreno edificabile a Ortona

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in una delle località più suggestive della costa adriatica, Ortona. Con una superficie di 15 mq, offre la possibilità di costruire una residenza personalizzata o una seconda casa, a pochi passi dal mare. Il terreno si trova in una posizione strategica, che garantisce accessibilità e una qualità della vita elevata. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, come negozi, ristoranti e aree ricreative. La presenza di scuole nelle vicinanze rende il luogo ideale anche per famiglie. Inoltre, la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti, rendendo il centro città e le altre località della costa facilmente raggiungibili. Uno dei punti di forza di questo terreno è la possibilità di godere di un lifestyle in armonia con la natura. Ortona è circondata da splendidi paesaggi, con spiagge incantevoli e sentieri per escursioni, che offrono opportunità di svago all'aria aperta. La tranquillità del luogo e la bellezza del panorama contribuiscono a creare un ambiente sereno e rilassato, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos della vita quotidiana. Acquistare questo terreno significa investire in un futuro personalizzato, in un contesto in crescita e di grande interesse. La possibilità di costruire in una località così ambita rende questa offerta particolarmente vantaggiosa. Non perdere l'opportunità di realizzare il proprio progetto immobiliare in un luogo unico come Ortona.

Dotazioni

15 m²

Mappa

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Ortona (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

64.936 €

Importo del mutuo

259.746 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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