Descrizione

L'immobile

Terreno Agricolo di 5,5 Ettari con Rudere e Magazzino – Panoramica a Manoppello (PE) In via Parco Nazionale d’Abruzzo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a ridosso del Parco Nazionale della Maiella, proponiamo in vendita un lotto agricolo di 5,5 ettari (55.000 mq) in unico corpo. Il terreno è servito da strada comunale che lo attraversa, garantendo accesso comodo. Circa metà della superficie è pianeggiante, mentre l’altra metà è dolcemente declinante con esposizione a nord-est, ideale per diverse colture. Offre una bella vista panoramica sulle colline circostanti e sul Parco. Elementi presenti sul terreno: • Circa 100 ulivi di 50-60 anni • Antico rudere in terra e paglia (da ristrutturare o da demolire e ricostruire, verificando le norme urbanistiche vigenti) • Magazzino/stalla in mattoni adiacente, utilizzabile ma da recuperare Potenzialità colturali: Possibilità di irrigazione tramite rete di Bonifica. Il terreno è particolarmente adatto per: • Vigneto (a filare o a tendone) • Uliveto intensivo • Altre colture specializzate La porzione pianeggiante potrebbe essere valutata anche per progetti di energia rinnovabile (agrivoltaico o simili), salvo verifiche, autorizzazioni e conformità alle normative regionali e nazionali vigenti (aree idonee). Posizione strategica: Solo 7 minuti da Casalincontrada (CH) e da Brecciarola (CH), in un contesto naturale e riservato, perfetto per chi cerca tranquillità senza isolamento. Ideale per: • Investimento agricolo • Realizzazione di una residenza di campagna immersa nel verde • Progetti di valorizzazione produttiva o turistica Superficie totale: 5,5 ettari (55.000 mq) Possibilità di vendita parziale: Si può valutare, caso per caso, la vendita del solo terreno o del solo rudere con relativa porzione di suolo. Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Perché comprare un terreno in zona Manoppello Scalo

Situato nel cuore di Manoppello Scalo, questo terreno di ben 57.000 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. La generosa metratura offre la possibilità di realizzare diverse tipologie di progetti, da residenziale a commerciale, in base alle esigenze del mercato. La posizione strategica consente di beneficiare della tranquillità di un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione e i trasporti pubblici, rendendo facilmente accessibili le città vicine. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare scuole, negozi, e aree verdi, perfette per chi cerca un contesto di vita sereno e dinamico. La presenza di spazi verdi non solo arricchisce il paesaggio, ma offre anche l'opportunità di godere di attività all'aperto e momenti di relax. Acquistare questo terreno a Manoppello Scalo significa non solo investire in un luogo, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza il contatto con la natura, la tranquillità e la possibilità di sviluppare un progetto personale. L'area, in continua evoluzione, è ideale per chi cerca un’opzione sicura e vantaggiosa nel lungo termine, sia per la costruzione di una nuova abitazione che per un investimento commerciale. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in un contesto così promettente.

Dotazioni

57000 m²

Mappa

Via Parco Nazionale d'Abruzzo, Manoppello (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

25.300 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.