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Attività commerciale in vendita a Cepagatti, Rapattoni vecchio (Ventignano)

49.000 €

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Attività commerciale in vendita a Cepagatti, Rapattoni vecchio (Ventignano)

Via Attilio Forlani 24, Cepagatti, 65012 (Pescara)

Rif. 34551034-207

49.000 €

Commercial

110 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un'avviatissima attività di bar, caffetteria e pub, operativa dalla colazione fino a tarda sera, con un'offerta che spazia dalle colazioni ai pranzi, aperitivi e serate.

Posizione strategica nel centro di Cepagatti, su Via Attilio Forlani, a pochi passi dal Municipio e direttamente a servizio del polo scolastico (scuola primaria e asilo), in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutta la giornata.

La cessione riguarda l'attività (senza mura), completa di attrezzature, arredamento e tutto il necessario per proseguire immediatamente il lavoro. I locali sono stati completamente ristrutturati e curati nei minimi dettagli, con ambienti moderni, accoglienti e funzionali.

L'attività si sviluppa in un locale dotato di due ampie vetrine fronte strada, ingresso con grande bancone moderno e attrezzato, sala adiacente con circa 50 posti a sedere, magazzino con bagno privato e servizio igienico a norma per persone con disabilità.

La struttura è dotata di importanti comfort e attrezzature, tra cui due climatizzatori, grande TV e videoproiettore, ideali per eventi, serate a tema, intrattenimento e visione di eventi sportivi.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla splendida area esterna privata, non direttamente sulla strada, uno spazio riservato ideale per organizzare compleanni, feste private, aperitivi, eventi e serate a tema, offrendo alla clientela un ambiente esclusivo e piacevole.

Attività regolarmente avviata nel settore della somministrazione di bevande, con clientela fidelizzata, ottima reputazione e interessanti margini di crescita.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già consolidata, senza dover affrontare ulteriori investimenti iniziali e con la possibilità di sviluppare ulteriormente il servizio eventi e l'offerta serale.

Collaboriamo con tutte le agenzie.

Perché comprare un quadrilocale in zona Rapattoni vecchio (Ventignano)

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ristrutturato, situato nel cuore di Cepagatti, nella rinomata frazione di Rapattoni vecchio (Ventignano). Con una superficie di 110 mq e ben quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per diverse tipologie di attività. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente pronto all'uso, eliminando la necessità di ulteriori investimenti iniziali. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Cepagatti è una località in forte espansione, ben collegata e servita, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona particolarmente attraente anche per le famiglie, creando un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, il collegamento con i mezzi di trasporto pubblici assicura un accesso facile e veloce alle città limitrofe. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, che offre un ottimo stile di vita. La combinazione di un ambiente ristrutturato, spazi ben distribuiti e una posizione centrale costituisce un mix vincente per chi desidera avviare o ampliare la propria impresa. Con un prezzo di vendita di soli 49.000 €, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento solido e promettente.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Attilio Forlani 24, Cepagatti (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.