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Attività commerciale in vendita a Cepagatti, Rapattoni vecchio (Ventignano)

49.000 €

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Attività commerciale in vendita a Cepagatti, Rapattoni vecchio (Ventignano)

Via Attilio Forlani, Cepagatti, 65012 (Pescara)

Rif. 34551034-207

49.000 €

In evidenzaCommercial

110 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un'avviatissima attività di bar, caffetteria e pub, operativa dalla colazione fino a tarda sera, con un'offerta che spazia dalle colazioni ai pranzi, aperitivi e serate.

Posizione strategica nel centro di Cepagatti, su Via Attilio Forlani, a pochi passi dal Municipio e direttamente a servizio del polo scolastico (scuola primaria e asilo), in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutta la giornata.

La cessione riguarda l'attività (senza mura), completa di attrezzature, arredamento e tutto il necessario per proseguire immediatamente il lavoro. I locali sono stati completamente ristrutturati e curati nei minimi dettagli, con ambienti moderni, accoglienti e funzionali.

L'attività si sviluppa in un locale dotato di due ampie vetrine fronte strada, ingresso con grande bancone moderno e attrezzato, sala adiacente con circa 50 posti a sedere, magazzino con bagno privato e servizio igienico a norma per persone con disabilità.

La struttura è dotata di importanti comfort e attrezzature, tra cui due climatizzatori, grande TV e videoproiettore, ideali per eventi, serate a tema, intrattenimento e visione di eventi sportivi.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla splendida area esterna privata, non direttamente sulla strada, uno spazio riservato ideale per organizzare compleanni, feste private, aperitivi, eventi e serate a tema, offrendo alla clientela un ambiente esclusivo e piacevole.

Attività regolarmente avviata nel settore della somministrazione di bevande, con clientela fidelizzata, ottima reputazione e interessanti margini di crescita.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già consolidata, senza dover affrontare ulteriori investimenti iniziali e con la possibilità di sviluppare ulteriormente il servizio eventi e l'offerta serale.

Collaboriamo con tutte le agenzie.

Perché comprare un quadrilocale in zona Rapattoni vecchio (Ventignano)

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile ristrutturato e pronto all'uso. Situato al sesto piano di un edificio di Cepagatti, in una zona strategica come Rapattoni Vecchio (Ventignano), l'immobile si estende su una superficie di 100 mq e si compone di 4 locali, rendendolo versatile e adatto a diverse tipologie di attività. La ristrutturazione recente assicura spazi moderni e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi business. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la luminosità degli spazi, che favorisce un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. Gli ampi locali possono essere facilmente adattati a uffici, negozi o studi professionali. Inoltre, la presenza di due bagni rende la struttura operativa e comoda per il personale e i clienti. La posizione è un altro aspetto da considerare: Cepagatti offre una rete di servizi ben sviluppata, con negozi, ristoranti e strutture pubbliche nelle vicinanze. La comodità dei trasporti pubblici permette di raggiungere facilmente le principali città limitrofe, rendendo questo immobile ancora più appetibile per chi desidera un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita anche da spazi verdi e aree ricreative, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e piacevole. In sintesi, questa attività commerciale non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per sviluppare un business in un contesto favorevole, con spazi ristrutturati e ben posizionati. Investire in questo immobile significa avere la possibilità di crescere e prosperare in un ambiente dinamico e stimolante.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Attilio Forlani, Cepagatti (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.