Casa indipendente in vendita a Miglianico, Piane San Pantaleone e Valle Sant'angelo

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO a soli cinque minuti dalla costa di Francavilla al Mare (CH), e precisamente in Contrada San Pantaleone Piane n. 162 a Miglianico (CH).
Costruita nel 1998, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 262 mq e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre a generosi spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera vivere nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione principale. L'ingresso conduce direttamente in un ampio e raffinato soggiorno, un ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che valorizzano gli spazi e ne esaltano l'atmosfera accogliente. Le finiture sono curate nei dettagli e impreziosite da un elegante pavimento in Cotto d'Este.
Alla sinistra dell'ingresso troviamo una splendida cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per la vita quotidiana della famiglia, dotata di zona pranzo e uscita diretta su un comodo terrazzino.
La zona notte, si distingue anche per il cambio di pavimentazione: qui il parquet dona agli ambienti calore ed eleganza. La zona è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un proprio terrazzino privato, una camera singola ed un grande bagno finestrato con doppio lavabo e una bellissima vasca idromassaggio angolare.

Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa una grande taverna concepita come un unico ambiente multifunzionale. Lo spazio ospita una zona living con caminetto, un angolo cottura con area pranzo e una comoda zona studio/ufficio, risultando perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

Attraverso un disimpegno si accede ad un bagno completo di doccia e ad un ulteriore locale attrezzato con zona lavanderia, ripostiglio e una pratica cantina. Dal locale principale della taverna, inoltre, una porta interna consente l'accesso diretto al garage di circa 47 mq, particolarmente comodo per le esigenze quotidiane.

Dal piano seminterrato si accede direttamente anche ad un ampio patio coperto e al terreno, uno spazio completamente riservato e immerso nella tranquillità. Il terreno, accessibile anche tramite cancello carraio motorizzato, è in parte destinato ad orto e in parte piantumato con alberi da frutto, offrendo numerose possibilità di utilizzo e lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina o di ulteriori aree dedicate al relax e svago.
Gli spazi esterni al piano abitativo comprendono un curato giardino frontale e laterale che circonda la casa. Sul lato dell'abitazione è stata realizzata una piacevole area dedicata alla convivialità, dotata di barbecue e copertura, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.
Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo di circa 90 mq, un interessante spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione, impianto di allarme e pozzo artesiano, particolarmente utile per l'irrigazione del verde e dell'orto.
Una soluzione completa, curata e funzionale, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in una zona riservata ma ben collegata, a pochi minuti dal mare .

Classe energetica D.
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