Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita" Casa baronale" in contrada Viano, nel borgo storico di Filetto , un piccolo paese collinare della provincia di Chieti, in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura
L'immobile si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Primo Piano con sottotetto per un totale di circa 98 mq.

La proprietà è completamente da ristrutturare rappresentando una soluzione ideale per chi vuole realizzare la casa a proprio gusto e consentendo un intervento di ristrutturazione moderno ed efficiente

Nei pressi di questa dimora si trova un fienile rustico, parte integrante della proprietà: un volume separato ma funzionale che può essere riqualificato come dependence o spazio abitativo aggiuntivo offrendo molteplici possibilità di utilizzo

Sono disponibili, con acquisto facoltativo, Terreni agricoli per una superficie complessiva di mq 5350, ideali per uliveto, orto o progetto di turismo rurale al prezzo di €16000

* POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE
La casa e il fienile richiedono lavori di restauro e ristrutturazione soprattutto per adattare gli spazi alle esigenze moderne

Curiosità: Questa dimora, un tempo di proprietà dei baroni Friggeri, conserva ancora oggi alcuni dettagli architettonici originali che evocano il suo prestigioso passato . La facciata esterna con una scalinata storica in pietra, monumentale e caratteristica, che conduce al piano superiore ne rappresenta un elemento distintivo

La posizione è ideale per chi cerca silenzio, aria pulita e un forte contatto con la natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Filetto, dove sono presenti i principali servizi.

La collocazione geografica consente di raggiungere facilmente Chieti, le principali arterie stradali e, in tempi contenuti sia la costa adriatica sia le aree montane dell'Appennino ,rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa di campagna o residenza per il tempo libero.

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Perché comprare un quadrilocale a Filetto

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Con una superficie di 98 mq, gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio gusto e necessità. La presenza di 4 locali, tra cui 2 camere da letto, permette di accogliere una famiglia o di sfruttare gli spazi per un home office o una zona hobby. Il terrazzo e il balcone offrono un’ottima opportunità per godere di momenti all’aperto, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde da curare. Situata in una zona tranquilla di Filetto, questa proprietà è ben collegata ai principali servizi della città. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno ma con tutte le comodità a portata di mano. La posizione è strategica anche per il trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso le aree circostanti. L'acquisto di questa casa offre un'opportunità di ristrutturazione che consente di creare un'abitazione su misura, trasformandola in un angolo di paradiso personale. La classe energetica e il sistema di riscaldamento possono essere aggiornati, permettendo di ottimizzare i costi di gestione e migliorare il comfort abitativo. Per chi cerca un luogo da chiamare casa, in un contesto tranquillo e piacevole, questa proposta è assolutamente da considerare.

Dotazioni

98 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

contrada Viano, Filetto (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.000 €

Importo del mutuo

20.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.