Descrizione

L'immobile

Appartamento di circa 160 mq + 15 mq balcone, piano 5^
Terrazzo vista panoramica, circa 160 mq, piano 6^
Locale cantina piano S

In Via Cesare De Lollis n. 10, traversa di Corso Marrucino, via principale nel cuore del centro storico, in posizione esclusiva, ambita e privilegiata, si propone per la prima volta in vendita Appartamento di ampia metratura (9 vani) di circa 160 mq lordi (132 mq calpestabili), collocato al 5^ e ultimo piano di una elegante palazzina in buone condizioni, dotata di ascensore. Comprende la proprietà anche un grande Terrazzo di circa 160 mq al piano 6^ da cui è possibile ammirare una spettacolare visuale panoramica aperta sulla città, con vista del mare e della Majella. Inoltre, un piccolo locale cantina nel piano sottostante.
Un ingresso imponente ad arco su via De Lollis ci conduce ad un atrio esterno signorile di forma quadrangolare adibito a posteggi auto.
All’interno dell’appartamento, un corridoio centrale all’ingresso funge da transizione collegando e disimpegnando bene tutti gli ulteriori ambienti della casa.
La sala soggiorno è dotata al centro di un grande Camino in muratura che fa da cornice. Esso è collegato ad un Balcone di 15 mq con vista panoramica della città. Mentre la Cucina abitabile rimane separata dalla sala.
Gli ulteriori ambienti comprendono 6 stanze, di cui 4 Camere da letto matrimoniali e 2 singole, con 3 Bagni, con vasca e doccia, di cui un w.c. en suite di servizio nella matrimoniale.
La suddivisione degli spazi della zona giorno / notte e il dimensionamento dei vani consente un’ottima vivibilità e funzionalità. H=3,00 mt. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e riammodernamento.
Il piano 6^ presenta un enorme Terrazzo rivestito in guaina di proprietà esclusiva, con un unico accesso privato dal vano scala. Il terrazzo sviluppa circa 160 mq, ossia l’intera superficie dell’appartamento sottostante.
Rimarrete incantati dalla vista panoramica dall’alto della città, con la vista della cattedrale San Giustino, dove a dominare è la vista del mare e della Majella.
Si tratta, infatti, di un quid aggiuntivo che incide sull’esperienza abitativa ma anche sul suo valore estetico ed economico. Potrete organizzare cene con amici ed eventi speciali di convivialita? in un'atmosfera magica ed esclusiva.
TARGET
L’acquisto di tale immobile è senza dubbio un’occasione molto interessante per la messa a reddito come investimento, in quanto, in considerazione della location, l’ampia metratura, la disposizione dei vani e la zona centralissima, si presta ad essere adibita come struttura ricettiva B&B o per casa famiglie, ma anche per uso ufficio/studio professionale; si veda ipotesi di intervento nella planimetria quotata. In alternativa, è comunque adatta come residenza di rappresentanza per una clientela esigente che desidera un’abitazione comoda dotata di ampi spazi diversificati, con possibilità di suddividere in due unità indipendenti.

Perché comprare un 9 locali in zona Centro storico

Questo ampio appartamento nel cuore di Chieti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 206 mq e ben 9 locali, la proprietà offre spazi generosi in grado di soddisfare le necessità di una famiglia numerosa o di chi desidera un ambiente di lavoro e vita ben separati. La luminosità è garantita da un'ottima esposizione su più lati, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Anche se l’appartamento necessita di ristrutturazione, questo offre la possibilità di creare un ambiente su misura, scegliendo finiture e layout che riflettano il proprio stile. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: nel cuore del centro storico, si è vicini a tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e caffè. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa soluzione ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la comodità di avere i mezzi pubblici a pochi passi facilita gli spostamenti, mentre il vasto terrazzo di 160 mq rappresenta un'area esterna perfetta per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La bellezza storica di Chieti, con le sue tradizioni e la sua cultura, si unisce alla praticità di avere tutto a portata di mano. Questo immobile, quindi, non è solo una casa, ma una promessa di vita all'insegna del comfort e della personalizzazione.

Dotazioni

206 m²

9 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Cesare De Lollis, Chieti (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.