Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un’opportunità rara nel cuore di Francavilla al Mare: le mura di un prestigioso immobile commerciale fronte mare, attualmente sede dello storico ristorante “Marianna”, situato in Via D’Annunzio 62. L’elemento di maggior valore è rappresentato proprio dalla proprietà dell’immobile, una soluzione solida e duratura che garantisce un investimento sicuro e indipendente dalla sola attività. La struttura, riconosciuta e ben avviata, offre la possibilità di proseguire l’attuale gestione ristorativa oppure di valorizzare gli spazi con un nuovo progetto imprenditoriale, beneficiando di una posizione unica e altamente strategica. L’immobile si sviluppa con una luminosa e accogliente sala pranzo dotata di servizi per la clientela, cucina, bagno e spogliatoio per il personale. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trovano quattro ampi vani versatili, ideali come deposito, cantina o spazi funzionali all’attività. Completa la proprietà un ampio parcheggio, vero punto di forza che assicura comodità e facilità di accesso, elemento sempre più raro e richiesto. Punti di forza: - Vendita delle mura: investimento immobiliare di valore e nel tempo - Struttura attualmente locata/operativa come ristorante storico “Marianna” - Posizione fronte mare con suggestiva vista - Contesto centrale e ad alta visibilità - Ottimo stato di manutenzione, pronto all’uso - Ampio parcheggio esclusivo Una soluzione ideale per investitori e imprenditori che desiderano coniugare redditività, posizione strategica e solidità patrimoniale, in una delle località più apprezzate della costa adriatica.

Perché comprare un pentalocale a Francavilla al Mare

Questo locale commerciale situato a Francavilla al Mare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con una superficie di 265 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per svariate attività commerciali. La luminosità naturale, grazie all'ottima esposizione, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, perfetto per attrarre clienti e collaboratori. L'immobile si trova al settimo piano, garantendo una vista panoramica sulla città e un'eccezionale tranquillità. Il locale è in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Inoltre, la presenza di tre bagni e un garage privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando la gestione quotidiana delle attività. La posizione strategica di Francavilla al Mare non è solo un punto di forza per l'immobile, ma anche un vantaggio significativo per chi desidera avviare un'attività. La zona offre una vasta gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e scuole, mentre i mezzi di trasporto pubblici consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le aree circostanti. Inoltre, il vicino verde pubblico offre uno spazio di relax per i dipendenti e i clienti, migliorando la qualità della vita lavorativa. Investire in questo locale commerciale significa scegliere uno stile di vita dinamico, caratterizzato da opportunità e crescita. La posizione favorevole, insieme agli spazi generosi e alle ottime condizioni dell'immobile, rende questo locale una scelta ideale per imprenditori e investitori in cerca di un'attività prospera in un contesto vivace.

Dotazioni

265 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

Piano 7

Mappa

Viale D'Annunzio, Francavilla al Mare (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.