Descrizione

L'immobile

Un rifugio su misura nel borgo più bello: Rustico indipendente con vista mozzafiato a Città Sant'Angelo

Giardino privato

Se sogni l'indipendenza assoluta, il fascino della storia e la libertà di progettare la tua casa esattamente come l'hai sempre immaginata, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Una posizione letteralmente "da cartolina"

Ci troviamo a pochi passi a piedi dal cuore pulsante del centro storico di Città Sant'Angelo, uno dei borghi più belli d'Italia. La particolarità? La proprietà è situata proprio al di sotto della celebre "Terrazza dei Fotografi", il punto panoramico più iconico e fotografato del paese, che regala uno scorcio indimenticabile che va dal Gran Sasso al mare Adriatico.

Potenzialità di ampliamento uniche (Fino al +35%!)

La struttura è un rudere/rustico completamente da ristrutturare, un vero foglio bianco per la tua creatività. Le normative attuali offrono soluzioni incredibili per massimizzare l'investimento:

Opzione Ristrutturazione: Possibilità di ampliamento del 20% della volumetria esistente.

Opzione Demolizione e Ricostruzione: Possibilità di abbattere l'immobile e ricostruirlo da zero con un premio di cubatura che consente un ampliamento del 35%.

L'oasi verde in centro

A fare da cornice a questa casa autonoma c'è un giardino privato, una rarità assoluta per le proprietà a ridosso del centro storico. All'interno del giardino svettano 3 splendidi alberi di olivo secolari, pronti a diventare i protagonisti della tua futura zona relax all'aperto, ideali per cene estive o per godersi il silenzio e la natura.

Perché acquistarlo? Perché non è un semplice immobile, ma un progetto di vita. È la tela perfetta per chi cerca l'autonomia di una casa singola, la comodità di un giardino e la vicinanza ai servizi del borgo, senza rinunciare a un panorama senza eguali.

Pillole su Città Sant'Angelo (Da inserire nell'annuncio o come scheda borgo)

Per dare ancora più valore all'annuncio, ecco alcuni dettagli storici e turistici che rendono la location un investimento sicuro:

Uno dei Borghi più Belli d'Italia: Città Sant'Angelo è stabilmente inserita nella prestigiosa guida dei borghi d'Italia e, secondo la rivista americana Forbes, è stata classificata tra i migliori posti al mondo dove andare a vivere con un budget contenuto grazie alla qualità della vita straordinaria.

Tra Mare e Montagna: Situata in provincia di Pescara, gode di una posizione strategica invidiabile. In soli 15 minuti di auto si raggiungono le spiagge del Mar Adriatico, mentre in meno di un'ora ci si ritrova sulle vette del Parco Nazionale del Gran Sasso.

Storia e Cultura: Camminare per Città Sant'Angelo significa respirare la storia tra i suoi caratteristici "ruve" (i vicoli stretti), la maestosa Collegiata di San Michele Arcangelo e i palazzi nobiliari. Il tutto arricchito da una tradizione enogastronomica d'eccellenza, dove l'olio extravergine d'oliva (proprio come quello degli alberi nel giardino!) e il vino Montepulciano d'Abruzzo sono i re incontrastati.

Perché comprare un trilocale a Città Sant'Angelo

Questo rustico in vendita a Città Sant'Angelo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 95 mq, distribuiti su un unico piano, l'immobile offre spazi generosi, ideali per realizzare un'abitazione accogliente e personalizzata. La presenza di due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni, godendo di momenti di relax all'aria aperta e di una vista panoramica sul giardino. La posizione è un ulteriore punto di forza di questo rustico. Città Sant'Angelo è una località ben servita, con accesso a diversi servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza alle scuole rende l'immobile particolarmente interessante per famiglie. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le principali arterie stradali. Acquistare questo immobile significa abbracciare uno stile di vita improntato alla tranquillità e alla convivialità. La possibilità di personalizzare gli spazi interni, unita alla presenza di un giardino privato, offre l'opportunità di creare un ambiente unico, rispondente alle proprie esigenze e gusti. La scelta di un rustico da ristrutturare rappresenta anche un incentivo per chi è alla ricerca di un progetto che possa diventare un vero e proprio rifugio, dove trascorrere momenti preziosi con la propria famiglia e i propri amici. In sintesi, questo rustico a Città Sant'Angelo è la soluzione ideale per chi cerca un immobile con potenzialità, in una posizione strategica e ricca di servizi, pronta per essere trasformata in una casa dei sogni.

Dotazioni

95 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via della Martella, Città Sant'Angelo (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.600 €

Importo del mutuo

46.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.