Descrizione

L'immobile

Un’Opera d’Arte in Pietra: Villa d'Élite con Vista Mozzafiato a Roccamontepiano
Nel cuore pulsante di Roccamontepiano, in Via Madonna delle Grazie, sorge una dimora che non è semplicemente una casa, ma un’esperienza architettonica irripetibile. Interamente abbracciata dalla pietra locale e totalmente recintata per garantirvi la massima riservatezza, questa proprietà domina il paesaggio offrendo una vista panoramica mozzafiato che spazia a perdita d'occhio sulle valli abruzzesi.
L'immobile si distingue per un design unico ed esclusivo, dove la maestosità della pietra incontra il fascino magnetico delle sue celebri finestre a oblò, capaci di incorniciare il panorama esterno come quadri d'autore in continuo mutamento. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e, pur necessitando di piccoli interventi di ripristino, basta davvero poco per farla ritornare al suo antico e originale splendore.

Gli Interni: Spazi da Vivere, Dettagli da Amare
Varcata la soglia, la villa vi accoglie con calore e carattere, offrendo una distribuzione perfetta per la famiglia e per il ricevimento degli ospiti:
Il Cuore della Casa: Un ampio soggiorno con caminetto tradizionale, il rifugio perfetto per le serate invernali, unito a una cucina abitabile e conviviale.
Zona Notte: Ben 4 camere da letto pronte ad offrire riposo e privacy.
I Servizi: 3 bagni finemente distribuiti per il massimo comfort quotidiano.

L'Esclusività Sotterranea: Un Segreto Privato
Al piano seminterrato, la villa custodisce un dettaglio di rarissimo pregio: una taverna. Uno spazio intimo, intriso di storia e spiritualità, che rende questa proprietà assolutamente incomparabile sul mercato.

L'Esterno: Un Paradiso da Progettare
Il Terrazzo Panoramico: Il luogo ideale per i vostri aperitivi al tramonto, cene gourmet all'aperto o semplicemente per rigenerarsi davanti a un panorama senza confini.

Il Giardino d'Autore: Un parco privato, che offre la tela bianca perfetta per i vostri desideri: lo spazio è già predisposto e ideale per la realizzazione di una magnifica piscina a sfioro.

L'Architettura: Un Capolavoro di Materia e Luce
La villa si distingue per un rivestimento esterno unico ed esclusivo, realizzato con una fitta e raffinata texture in ciottoli e spaccato di pietra naturale, che dona alla facciata un carattere materico inconfondibile e un'eleganza senza tempo. Come si può apprezzare nelle immagini la pietra è la vera protagonista:
Facciate d'Autore: Il rivestimento in pietra dialoga perfettamente con le fasce marcapiano in cemento chiaro, creando un contrasto geometrico moderno che incornicia le spettacolari finestre a oblò.
Recinzione in Pietra Viva: La proprietà è abbracciata da muretti e maestosi pilastri in pietra grezza a spacco che ne accentuano il prestigio e la sicurezza.

Dettagli Tradizionali: Il calore del legno nel soffitto e il fascino intramontabile del tetto in coppi di laterizio completano un'estetica rustica ma fortemente ricercata.
Perché Sceglierla?
Questa villa è dedicata a chi non cerca un'abitazione comune, ma un "buen retiro" di prestigio, dove l'architettura materica, la natura incontaminata e l'assoluta privacy si fondono in un legame indissolubile.

Perché comprare un pentalocale a Roccamontepiano

Questa affascinante villa situata a Roccamontepiano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Con i suoi 131 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre ampie camere da letto, perfette per le famiglie, e tre bagni funzionali che garantiscono comfort e privacy. Il terrazzo è un valore aggiunto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino circostante offre uno spazio verde dove i bambini possono giocare liberamente e gli adulti possono coltivare le proprie passioni. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Gli spazi luminosi, grazie a finestre ben posizionate, creano un ambiente accogliente e vivibile, perfetto per ogni momento della giornata. La disponibilità di riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi energetici, contribuendo a un'abitazione più sostenibile. La posizione strategica di Roccamontepiano è un ulteriore punto di forza: il comune è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima offerta formativa per i più giovani. Anche i trasporti sono facilmente accessibili, permettendo rapidi spostamenti verso le aree limitrofe. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla bellezza del verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La combinazione di spazi generosi, posizione strategica e qualità della vita rende questa proposta immobiliare un'opzione da non sottovalutare.

Dotazioni

131 m²

5 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Madonna delle Grazie, Roccamontepiano (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.