Descrizione

L'immobile

In Viale Europa 14, zona Lido Riccio di Ortona, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 256 m², categoria catastale C/1 ovvero per uso negozi, laboratori artigianali, bar, ristoranti, parrucchieri, uffici, ambulatori medici ed altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona caratterizzati da ingresso diretto dalla strada.

OPPORTUNITA' UNICA: attraverso una vendita frazionata ed un cambio di destinazione d'uso si ha la possibilità di realizzare 4/5 garage.

Il locale si trova in una posizione centrale di forte passaggio con ottima visibilità, a due passi dal mare, nei pressi dei grandi alberghi del Lido Riccio, a pochi km da Francavilla al Mare e dal centro di Ortona, con la possibilità di usufruire di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

L’immobile è ubicato al piano terra di un edificio di due piani con un accesso interno dal portone della palazzina e da un ingresso diretto dalla strada con una vetrina che si affaccia sulla via principale e due vetrine laterali che affacciano direttamente su un’area esterna ad uso esclusivo, molto pratica per operazioni di carico e scarico.

La posizione strategica su strada molto trafficata, l’ampia metratura ed una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, rende ideale questo immobile per qualsiasi attività commerciale, offrendo molteplici possibilità di allestimento e personalizzazione.

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Perché comprare un quadrilocale a Ortona

Questo locale commerciale rappresenta un'imperdibile opportunità per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e ampio a Ortona. Con i suoi 256 mq, suddivisi in quattro locali, il locale si presta a molteplici utilizzi, da uffici a negozi, fino a studi professionali. L'ampia metratura consente di progettare l'ambiente in base alle proprie esigenze, ottimizzando ogni angolo per massimizzare la funzionalità e l'estetica. La posizione al sesto piano di un edificio ben posizionato offre una vista panoramica sulla città, garantendo luminosità naturale che contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Pur necessitando di una ripulita e di interventi di ristrutturazione, il potenziale di questo locale è notevole. Si offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Circondato da una rete di servizi essenziali, il locale beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, facilitando l'accessibilità per clienti e collaboratori. La presenza di aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'ambiente circostante, offrendo opportunità di relax e svago. Acquistare questo locale non significa solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. La zona è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività, garantendo visibilità e accesso a una clientela variegata. Questa opportunità rappresenta un passo verso un futuro professionale promettente.

Dotazioni

256 m²

4 locali

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Ortona (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.400 €

Importo del mutuo

109.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.